Raccolta di manifestazione di interesse per alloggi ERS (Edilizia Residenziale Sociale) in affitto a canone calmierato

Obiettivi e descrizione

L’avviso, approvato con DGR 128 del 02/02/2026, ha lo scopo di costituire elenchi di cittadini, lavoratori e nuclei familiari, in possesso dei requisiti previsti dallo stesso avviso, che siano interessati a ottenere in affitto a canone calmierato alloggi di ERS (Edilizia Residenziale Sociale) di proprietà di Comuni e Aziende Casa, che potranno essere resi disponibili a seguito della loro ristrutturazione.

Come e quando presentare la manifestazione interesse

I soggetti interessati potranno presentare la candidatura dalle ore 12:00 del 26 febbraio 2026 alle ore 12:00 del 6 maggio 2026.
La manifestazione di interesse può essere presentata esclusivamente tramite il modulo online.

Il link per presentare la candidatura verrà reso disponibile alle ore 12:00 del 26 febbraio.

Dopo le ore 12:00 del 6 maggio non sarà più possibile presentare la propria candidatura.

Per accedere alla piattaforma è necessario essere in possesso del Sistema Pubblico di Identità Digitale (SPID) o la Carta d’Identità Elettronica (CIE) o la Carta Nazionale dei Servizi (CNS).

 Si ricorda che una volta inviata la manifestazione di interesse non ne è ammessa la modifica o la sostituzione. 

Non è ammessa la presentazione di più candidature da parte di più componenti dello stesso nucleo anagrafico, pena l’esclusione di tutte le candidature pervenute.

Prima dell'invio, la domanda di candidatura può essere lasciata in bozza e completata in un momento successivo.

Dopo l'invio della manifestazione di interesse si riceverà all’indirizzo e-mail indicato una comunicazione con la conferma di ricezione e successivamente gli estremi del protocollo.

La sola compilazione senza l’invio non costituisce partecipazione all’avviso, pertanto manifestazioni non trasmesse entro le ore 12:00 del 6 maggio 2026 saranno escluse.

Per eventuali informazioni è attiva anche la casella di posta elettronica:
 avvisocittadiniERS@regione.emilia-romagna.it

Dati richiesti durante la compilazione

In fase di compilazione della candidatura, il soggetto richiedente dovrà dichiarare:

• i propri dati e i riferimenti anagrafici
• numero di componenti che andrà ad occupare l’alloggio
• il possesso dei requisiti soggettivi di cui all’art. 2
• sede dell’attività lavorativa (in caso di lavoratore dipendente/autonomo)
• max n. 5 preferenze di Comuni diversi della Tabella 1 allegata a questo avviso, in ordine di priorità, dove è richiesto l’alloggio in locazione a canone calmierato
• se nel nucleo è presente un componente in condizione di disabilità certificata tale da richiedere dispositivi per garantire l’accesso e la fruibilità dell’alloggio
• l’assunzione degli impegni ad adempiere a tutti gli obblighi previsti nell’avviso
• i recapiti telefonici, l’indirizzo di posta elettronica, al quale trasmettere eventuali comunicazioni
• la propria situazione ISEE
• la situazione reddituale personale e quella di coloro che andranno ad occupare l’alloggio.

Requisiti soggettivi

Possono presentare la manifestazione di interesse cittadini, lavoratori e nuclei familiari che risultano in possesso di tutti i requisiti e condizioni elencati nella DGR...

Di seguito sono elencati i principali requisiti che devono essere posseduti dal richiedente.

I requisiti di cui alle lettere f), g), h), i), devono essere posseduti anche da tutti i componenti del nucleo familiare:

a) cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all’Unione Europea oppure cittadinanza extra Unione Europea, purché in regola con la normativa sull’immigrazione. Il requisito si considera soddisfatto anche per il cittadino di altro Stato purché sia titolare del permesso di soggiorno CE per soggiornante di lungo periodo o sia regolarmente soggiornante in possesso di permesso di soggiorno almeno biennale ai sensi dell'art. 40, comma 6, del D.Lgs. 27/05/98, n. 286 e successive modifiche;

b) residenza nel territorio regionale e attività lavorativa subordinata/autonoma oppure trattamento pensionistico;
oppure
residenza nel territorio nazionale e attività lavorativa subordinata/autonoma con sede in regione Emilia-Romagna;

c) essere maggiorenne;

d) ISEE ordinario o corrente in corso di validità alla data di presentazione della candidatura relativo all’intero nucleo anagrafico (si intende nucleo anagrafico quello iscritto all’anagrafe del comune di residenza), non inferiore a 8.000,00 euro e non superiore a 35.000,00 euro;

e) somma dei redditi dei componenti del nucleo che occuperà l’alloggio non inferiore a 16.000,00 euro;

f) non essere stato sfrattato per morosità negli ultimi 2 anni;

g) non avere occupato abusivamente alloggi o immobili non residenziali, pubblici o privati, negli ultimi 2 anni;

h) non aver ricevuto in precedenza un contributo pubblico per l’acquisto di un alloggio;

i) non essere titolari, con riferimento a tutti i componenti del nucleo anagrafico, di una quota superiore al 50% del diritto di proprietà, usufrutto, uso e abitazione sul medesimo alloggio ubicato nel territorio regionale (ad esclusione di alloggi dichiarati inagibili dal Comune o di alloggi assegnati al coniuge per effetto di una sentenza/accordo di separazione).

Cosa succede dopo la fase di raccolta delle candidature?

L’avviso è strutturato in due fasi:

• Fase 1 – La Regione raccoglie le candidature pervenute e le trasmette ai Comuni e alle Aziende Casa in cui sono localizzati gli alloggi da affittare per i quali sia stata espressa la candidatura da parte dei cittadini.
  
• Fase 2 – I Comuni e le Aziende Casa:

1. approvano il Regolamento comunale per l’assegnazione degli alloggi sulla base del regolamento-tipo regionale che sarà approvato dalla Regione;
2. definiscono la graduatoria secondo il Regolamento comunale;
3. assegnano in locazione l’alloggio al nucleo richiedente e gestiscono le locazioni degli alloggi ERS.

Obblighi degli locatari degli alloggi di ERS

I nuclei assegnatari degli alloggi ERS dovranno:

• sottoscrivere la prenotazione dell’alloggio prioritariamente in fase di avvio dei lavori di ristrutturazione dell’alloggio ERS e comunque almeno due mesi prima della data presunta di fine lavori dell’alloggio ERS;

• versare un importo pari a 3 (tre) mensilità del canone di locazione a titolo di caparra confirmatoria ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1385 c.c a seguito di accettazione dell’alloggio, e prima della stipula del contratto di locazione. Alla firma del contratto, questo importo sarà convertito in deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni, morosità o inadempienze contrattuali, che sarà restituito alla fine del contratto, previa verifica dello stato dell’unità immobiliare e dell’osservanza di ogni obbligazione contrattuale;

• trasferire la residenza anagrafica nell’alloggio entro 90 giorni dalla firma del contratto di locazione.

Per informazioni

Per informazioni è disponibile la seguente casella di posta dedicata:
avvisocittadiniERS@regione.emilia-romagna.it

Atti e Documenti

• DGR 128 del 02/02/2026