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Politiche abitative

Programma contributi ai comuni per l'acquisto di alloggi ERP/ERS

Contributi regionali ai Comuni per l’acquisto di alloggi da procedura concorsuale da destinare all’Edilizia residenziale pubblica o sociale

Finalità e criteri

Con Deliberazione dell’Assemblea legislativa n. 106 del 17 gennaio 2017, è stata definita la procedura e le condizioni per il rilascio dell’autorizzazione alla cessione in proprietà degli alloggi destinati alla locazione permanente realizzati con contributi pubblici. Sono state, inoltre, stabilite specifiche procedure da applicare esclusivamente per le richieste di autorizzazioni alla cessione degli alloggi presentate da operatori coinvolti in procedure concorsuali ossia fallimento, liquidazione coatta amministrativa e concordato preventivo.

Con Deliberazione dell’Assemblea legislativa n. 117 del 24 gennaio 2023 sono state apportate modifiche e integrazioni alla DAL 106/2017 . Queste ultime, si applicano limitatamente agli operatori coinvolti in procedure concorsuali, finalizzate a destinare al Comune territorialmente competente quota parte del contributo restituito alla Regione Emilia-Romagna. Questo si attua in seguito alla autorizzazione alla vendita avanzata dalla procedura concorsuale di parte degli alloggi originariamente destinati alla locazione permanente, ricadenti nel medesimo Comune, a condizione che il Comune stesso, per uno specifico edificio, si impegni:

  • all’acquisto di tutti gli alloggi che rimarrebbero invenduti e di quelli liberi in quanto non più assegnati;
  • ad integrare con risorse proprie il contributo regionale, per una percentuale non inferiore al 30% per i Comuni sopra i 5.000 abitanti, e del 15% per gli altri Comuni;
  • alla prosecuzione della locazione permanente alle condizioni previste dalla convenzione vigente per gli alloggi già assegnati;
  • a considerare il patrimonio immobiliare così acquisito nel novero del patrimonio indisponibile del Comune per politiche di edilizia residenziale sociale a locazione permanente (ERS) o per l’incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica (ERP).

Procedura

Con DGR 601 dell’8 aprile 2024 è stata approvata la procedura attuativa per l’erogazione del contributo regionale al Comune per l’acquisto, dalla procedura concorsuale, degli alloggi residui destinati, in origine, alla locazione permanente.

Beneficiari e modalità attuative

Il programma si rivolge ai Comuni.
In particolare, la procedura attuativa prevede che il Comune adotti un provvedimento col quale:

  1.  si impegna all’acquisto di tutti gli alloggi residui;
  2. si impegna a proseguire nella locazione permanente, alle condizioni previste nella convenzione vigente;
  3. si impegna a destinare il patrimonio immobiliare così acquisito a patrimonio indisponibile del Comune, per politiche di edilizia residenziale sociale (ERS) a locazione permanente o per l’incremento del patrimonio di edilizia residenziale pubblica (ERP);
  4.  indica il prezzo di acquisto di ciascun alloggio preventivamente concordato con la procedura concorsuale ed asseverato come congruo dall’Ufficio tecnico comunale;
  5. dichiara la disponibilità a Bilancio di risorse proprie da destinare all’acquisto pari ad almeno il 30% del contributo regionale richiesto se il Comune rientra nella fascia di popolazione superiore ai 5.000 abitanti, e pari ad almeno il 15% se il Comune si trova in fascia inferiore;

La Regione Emilia-Romagna solo dopo aver ricevuto e verificato: tale provvedimento, l’atto di acquisto degli alloggi e il versamento sul Bilancio regionale della somma ricavata dalla vendita degli alloggi ai soci assegnatari da parte dell’operatore assoggettato alla procedura concorsuale; potrà effettuare il riconoscimento dell’assegnazione e la liquidazione del contributo a favore del Comune.

Normativa

DAL 106/2017

Procedura e condizioni per il rilascio dell'autorizzazione alla cessione in proprietà degli alloggi destinati alla locazione permanente realizzati con contributi pubblici (Proposta della Giunta regionale in data 31 ottobre 2016, n. 1749), Delibera n.106 del 2017 » Demetra – Normativa, atti e sedute della Regione Emilia-Romagna.

DAL 117/2023

Determinazioni in merito alla delibera assembleare n. 106 del 17 gennaio 2017: "Procedura e condizioni per il rilascio dell'autorizzazione alla cessione in proprietà degli alloggi destinati alla locazione permanente realizzati con contributi pubblici"(Delibera della Giunta n. 2344 del 27 dicembre 2022) Delibera n.117 del 2023 » Demetra – Normativa, atti e sedute della Regione Emilia-Romagna.

DGR 601/2024

Procedura attuativa della DAL 117/2023 per la determinazione e l'erogazione al comune territorialmente competente del contributo regionale per l'acquisto dalla procedura concorsuale degli alloggi residui originariamente destinati alla locazione permanente Ricerca Atti amministrativi - Regione Emilia-Romagna

Modulistica

Ultimo aggiornamento: 23-05-2025 14:41