Il Comune di Cadelbosco di Sopra (RE) aderisce al Patto per la casa: opportunità e benefici per proprietari e inquilini

L’Unione Terra di Mezzo ha aderito al “Patto per la Casa”, il programma della Regione Emilia-Romagna volto a immettere sul mercato della locazione alloggi a canone calmierato, valorizzando il patrimonio privato esistente e sfitto, per offrire una risposta a quei nuclei che, pur disponendo di risorse e reddito per sostenere un affitto, si trovano in situazione di emergenza abitativa.

Il Programma prevede incentivi e tutele per i proprietari che metteranno a disposizione i propri alloggi sfitti:

• garanzie e tutele per morosità o eventuali danni;
• contributi per piccoli interventi manutentivi;
• contributi per costi di attivazione, conduzione e risoluzione del contratto;
• benefici fiscali, tra cui un’aliquota IMU dedicata, ulteriormente ridotta rispetto a quella già destinata ai proprietari di alloggi locati a canone concordato.

Le aliquote IMU applicabili al programma Patto per la Casa per il comune di Cadelbosco di Sopra

Gli inquilini dovranno avere i seguenti requisiti:

• cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all’Unione Europea
• se cittadini extra UE, permesso di soggiorno di almeno 1 anno o permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo periodo
• non essere titolari, anche con riferimento agli altri componenti del nucleo familiare, di diritti di proprietà o di altri diritti reali di godimento su immobili a uso residenziale nella provincia di Reggio Emilia
• reddito (o valore) ISEE della famiglia compreso tra 9.360 e 35.000 euro
• presenza, all'interno del nucleo familiare, di almeno un soggetto in condizione occupazionale stabile o titolare di pensione
• assenza, da parte di uno o più componenti della famiglia, di inadempienze per quanto riguarda il rispetto delle norme contrattuali e dei regolamenti condominiali di precedenti locazioni, nei tre anni precedenti la richiesta, fatte salve situazioni di morosità incolpevole
• in via prioritaria, residenza anagrafica di almeno un componente del nucleo richiedente in uno dei tre Comuni dell'Unione Terra di Mezzo.

L’attivazione e la gestione del Patto sono affidate ad ACER Reggio Emilia, secondo queste due possibili modalità:

1. intermediazione (Modalità B): il contratto di affitto è stipulato direttamente fra proprietario e inquilino;ACER supporterà entrambe le Parti nell’attivazione del contratto e, per tutta la sua durata, assumerà un ruolo di supporto e intermediazione tra il Proprietario e l’Utilizzatore, fornendo specifici livelli di servizio e garanzie.È data facoltà al proprietario di proporre direttamente un inquilino, purché sia in possesso dei requisiti previsti e non sia già sotto contratto di locazione nel medesimo alloggio
2. diretta (Modalità C): il proprietario offrirà l’alloggio ad ACER, che a sua volta lo darà in affitto all’inquilino; esisteranno quindi due distinti rapporti/contratti: uno fra ACER e il proprietario, uno fra l’inquilino e ACER, che subaffitterà l’alloggio gestendo autonomamente tutti gli aspetti tecnici e amministrativi e garantendo la riscossione dei canoni di affitto.

Il Comune invita proprietari e inquilini interessati a informarsi sulle opportunità offerte dal Programma.

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