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Osservatorio delle politiche abitative

Fabbisogno abitativo

Compete alla Regione provvedere, anche attraverso l'Osservatorio di cui all'articolo 16, alla valutazione dei fabbisogni abitativi rilevati a livello provinciale e alla conseguente individuazione dei comuni o degli ambiti sovracomunali nei quali localizzare in via prioritaria gli interventi per le politiche abitative, sentito il Tavolo territoriale di concertazione. (L.R. 24/2001 art. 5 comma 1)

In Italia si riscontra una elevata propensione all’acquisto dell’abitazione e sono numerose le famiglie che risiedono in case di proprietà. Un fatto statisticamente acclarato nei confronti tra Paesi europei e che ha presumibilmente contribuito ad una minor considerazione, almeno in termini relativi, della questione abitativa nelle strategie politiche nazionali. Negli anni 80 del novecento contraddistinti da tendenze demografiche deboli, se non orientate alla riduzione, la questione abitativa sembrava quasi una criticità residuale e d’interesse di un numero di persone sempre più contenuto. In seguito si è assistito a fenomeni di sviluppo economico e immobiliare associati a flussi d’immigrazione straniera e la successiva e prolungata crisi economica ha restituito un fabbisogno sociale di casa che va evidenziando una crescente e diffusa tensione abitativa.

Al  fabbisogno sociale occorre affiancare l’aspetto economico della vicenda., perché la decisione delle persone di utilizzare gran parte delle proprio risparmio nell’acquisto piuttosto che nella locazione, anche grazie a un atteggiamento assai disponibile del sistema del credito poi fortemente rivisto a seguito della crisi,  sposta una significativa quota delle risorse disponibili verso l’immobiliare proprio a copertura di un fabbisogno che il mercato dell’affitto neppure oggi parrebbe in grado di soddisfare, pur in presenza di un patrimonio  in gran parte non utilizzato . Questa condizione generale, pur con specificità locali, si è concretizzata anche nelle città e nelle province dell’Emilia-Romagna dove fenomeni quali l’immigrazione e il ricorso a mutui per l’acquisto di immobili residenziali sono risultati particolarmente intensi.

Per stimare l'entità di questo bisogno sono stati analizzati alcuni ambiti di riflessione.

Per approfondire

 

 

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pubblicato il 2018/05/08 09:15:13 GMT+1 ultima modifica 2018-05-08T11:26:00+01:00

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