1. Allo scopo di attivare processi di recupero e valorizzazione di immobili e spazi urbani dismessi o in via di dismissione e favorire, nel contempo, lo sviluppo di iniziative economiche, sociali e culturali, il Comune può consentire l'utilizzazione temporanea di tali edifici, per usi diversi da quelli consentiti. L'uso temporaneo può riguardare sia immobili privati che edifici pubblici, per la realizzazione di iniziative di rilevante interesse pubblico e non comporta il mutamento della destinazione d'uso delle unità immobiliari interessate. Esso, in assenza di opere edilizie, è attuato senza titolo abilitativo. 2. I criteri e le modalità di utilizzo degli spazi di cui al comma 1 da parte del soggetto gestore sono specificati con apposita convenzione. Il Comune individua il gestore di edifici pubblici attraverso apposito bando o avviso pubblico. 3. Nel caso di bandi rivolti ai soggetti riferibili al terzo settore per l'assegnazione di immobili e spazi di cui al comma 1, i soggetti gestori devono comunque essere individuati tra quelli iscritti agli specifici registri previsti dalla normativa vigente. 4. Il Consiglio comunale disciplina gli usi temporanei nel regolamento edilizio ed approva una convenzione tipo che regola, tra l'altro, le cause di decadenza per gravi motivi dall'assegnazione di immobili e spazi urbani di cui al comma 1.
Norme relative agli Usi temporanei
La legge in oggetto riporta alcune rilevanti novità (recependo provvedimenti nelle leggi di Emilia-Romagna, Veneto e Lombardia) modificando il DPR n. 380/2001 con semplificazioni e altre misure in materia edilizia ed inserendo l’art. 23-quater sui USI TEMPORANEI che in estrema sintesi prevede: il riconoscimento del riuso temporaneo come pratica afferente alla rigenerazione urbana intesa nella sua complessità; l’attribuzione al riuso temporaneo di finalità “rilevanza pubblica“ e “generale”; importanza attribuita ai contenuti, mantenimento della destinazione d’uso; strumenti con centralità della convenzione che regola durata, utilizzo e costi (importanza dell’azione di cura nel mantenimento del bene per la sua restituzione), cause di decadenza; rilevanza della gestione (per le proprietà pubbliche il soggetto gestore individuato con procedure di evidenza pubblica); norma di supporto regionale.
DELIBERA | DGR n.75384/2023 Avvio del percorso per l'istituzione dell’albo degli immobili pubblici e privati resi disponibili per la rigenerazione urbana di cui all’art. 15 LR 24/2017, e approvazione dell’avviso pubblico per la segnalazione di immobili resi disponibili per usi temporanei
Comune di Ravenna | Avviso pubblico segnalazione di immobili
AVVISO PUBBLICO | Manifestazione d'interesse per la segnalazione di immobili di proprietà privata/pubblica da includere nell’albo degli immobili resi disponibili per la rigenerazione urbana di cui all’art. 15 LR 24/2017 (approvato con determina dirigenziale n. 2423/2023 del 10/10/2023)